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飞跃吧，徐汇！

引言:

以徐光启命名的徐汇区沿袭了文渊阁大学士的气质，在教育上一直是上海市的典范，整体感觉文质彬彬，睿智，稳重。这里的新，不会太有攻击性；这里的旧，是满满的历史文化的气息。将新旧以徐汇区的包容和底蕴融合起来，形成了现在的经典与时尚交相辉映的徐汇区。

徐汇的百年怀想

原上海法租界内各式高级花园洋房则是徐汇最具特色的典范之一，亦为城市发展历史的产物和重要组成部分。徐汇是较早基本完成旧区改造的中心城区之一，市容环境优美，基础设施完善，人文底蕴深厚。

▲坐落于徐汇区原法租界老洋房

在这里，400多年前，徐光启开启了中西学探寻之路；在这里，有上海西部地标——哥特式的双塔建筑徐家汇天主堂，它是天主教上海地区主教座堂；在这里，徐家汇观象台作为中国沿海第一座观象台，百余年来气象观测从未中断；在这里，徐家汇藏书楼成为上海现存最早的近代图书馆，典藏了许多珍贵的外文书籍；在这里，明代建筑“南春华堂”是上海现存最早的民居，现为徐光启纪念馆，展有最早传入中国的世界地图《坤舆万国全图》；在这里，百代公司旧址（小红楼）依旧乐声缭绕，曾为东方百代唱片公司亚太地区总部，《义勇军进行曲》在这里灌制，是中国唱片业的诞生地；在这里，中国最早按西洋办学模式设立的学校“徐汇公学”、中国近代工艺美术的发源地“土山湾博物馆”等，均具有极高的历史文化价值。

▲徐汇区平江路48号，原上海特别市政府大楼

徐汇区素有上海高级居住区之称，区域内有各式花园洋房、公寓2000余幢。丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派，描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。国内外知名开发商纷至沓来，投身于这片充满机遇的“热土”。

徐家汇，2050上海的华丽商圈

五线地铁换乘枢纽，城市中心

从城市规划的角度来看，最晚于2025年，徐家汇就会变成一个上海为数不多的五线地铁换乘枢纽。从地铁线路图来看，徐家汇站及其周边将会是上海市中心地铁密度最大的一个区域。乘坐任一条地铁线不需要换乘就可直达上海所有的火车站，西站上海站南站虹桥站。基本可一线直达涵盖上海所有高端社区商业区以及重要设施。未来的徐家汇将成为上海的中心商圈之一。

▲徐家汇站轨道交通规划图

天桥连廊脱胎换骨红楼之农业大亨，超凡的商业中心

除了交通设施之外，徐家汇对于商业的更新力度简直可谓脱胎换骨。太平洋数码，六百，汇金，港汇，美罗城将彻底改建，通过10多座天桥全部连接。

▲徐家汇天桥连廊规划效果图

370米浦西新高度，徐家汇中心ITC

香港地产大亨新鸿基将投资400亿兴建接近百万平方米的徐家汇中心ITC项目。ITC项目将包括超过30万㎡的上海最大商场，370米的浦西第一高地标写字楼，以及一座超五星级酒店。目前已经全面动工，最早将在2020年建成。过去十余年中，新鸿基已经在上海完成多个商业地产项目，包括陆家嘴上海国金中心（IFC）、淮海路上海环贸广场（ICC）以及莘庄地铁上盖综合项目，徐家汇中心（ITC）则是新鸿基截至目前在中国境内最大的独立投资项目。根据计划，建成后的徐家汇中心涵盖商务办公、五星级酒店、公寓式酒店以及商业、娱乐、文化等功能，不仅体量超过目前徐家汇所有商业设施的综合，还将大大弥补徐家汇现有商务办公空间的不足。根据徐汇区“十三五”规划，徐家汇商圈将在2020年转型成为国际商务商业核心区，依靠徐家汇中心项目来带动商务办公楼宇发展。

▲徐家汇中心ITC项目规划效果图

徐家汇精品5A甲级写字楼，中城国际大厦

中城国际大厦位于上海市徐汇区虹桥路，近剑河路。是由中国房地产百强公司嘉凯城集团股份有限公司开发，由国际一线建筑设计公司Gensler设计规划（其在中国区知名作品包括“东亚第一高”上海中心大厦）。项目共有31层，外墙采用最新环保材料双层LOW-E玻璃，内部设计多用大理石，充分体现了项目整体的品质感。大楼内装有8部三菱进口电梯，项目标准净层高达2.9米，整层超大空间带来舒适优质的办公环境，为客户提供了更快捷的商务体验。

▲中城国际大厦外部实景图

大厦矗立于徐家汇商圈核心位置，是“十三五”重点打造的国际商业商务核心区，经济结构优化成效显著。徐家汇区域内人流旺盛红楼之农业大亨，现代服务业发展成熟，商圈服务数以百计的大型企业及机构，覆盖整个上海西南片区。伴随着城市更新，商圈品质将得到提升，区域商务功能将被极大强化，徐家汇商圈将迎来新一轮发展机遇。另外，最为关键的是，作为徐家汇核心商圈升级扩容的重点、政府投资250亿打造的“徐家汇中心”项目，就与中城国际大厦隔街对望，其位置的优越性可见一斑。

▲中城国际大厦内部实景图

梦想的力量，令人动容

长期以来，徐家汇一直承担着上海经济、文化等方面的领头羊角色，历史上的徐家汇是近代西方文化对外传播的辐射点，如今的徐家汇更是中国最为繁华的中心之一。它的繁荣和沧桑，无论是明末清初的“西学东渐”，还是近代中西文化的大规模交流与交锋，都在徐家汇留下了深深的历史烙印。

▲傍晚时分的徐家汇商圈

徐家汇超过30年的建设充满传奇，我们看到的是一个几代人持续努力的过程。内地香港台湾外国开发商的大胆投入，中国法国美国英国设计师的用心设计，政府的远大志向，不断更新的理念，让它在未来将成为了一个超凡的城市中心。徐光启做梦也不会想到，在他出生的400年后，他所埋葬的一个小村镇或将成为上海乃至中国优秀商业中心之一。而这就是梦想的力量，令人动容。