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涨价实锤？绵阳88个在售楼盘最新价格曝光

绵阳楼市

2023-02-09 22:41·四川

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一年之计在于春，新春伊始，能明显感觉到买房置业的人多了起来，最近后台好多朋友在催在售楼盘价格清单、楼盘地图等。

今天，我就带着最新的绵阳在售楼盘清单来了，希望大家在新的一年事业有成、置业成功！

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看不清不着急，下面有免费领取方式

这份清单几乎涵盖了绵阳主城区和安州区所有主流在售楼盘的最新销售动态，除了最新的参考售价外，还包括最新的入市动态、在售户型面积，由于微信无法上传PDF文件，需要高清完整版的朋友，可以添加淘房咨询师微信（长按下方图片识别二维码）免费领取！

声明：具体楼盘价格会根据楼层、户型等条件而有所不同，具体以售楼处为准，数据仅供参考。

下面，一起来看看绵阳最新各区域楼盘最新房价情况~

涪城区

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涪城区在售主流楼盘约23个，新增楼盘2个，分别是来自南山板块的美丰景泰苑，和杨家的别墅大盘，天成煕院。

美丰这个项目从地块拆迁就不少朋友关注，南山脚下，三江交汇，城市的光影与自然山水相互交织，这地段属实招人喜欢。

项目主打低密小高层，以大面宽、大尺度为产品特色，试图在改善市场有所突破。项目刚开盘不久，房源充足，9200元/㎡的均价为执着于地段的购房者提供了新的选择。

经历了春节的这一波行情，市中心成交回暖明显，板块均价也重回金字塔。以市中心为圆心的核心板块，成交均价也都在1W+，想要“捡漏”的可以关注御营坝，锦绣澜山、汇金云鼎的高层均价在8800-9400元/㎡之间。

对于刚需来说，金家林、青义、教育园区更为友好，高层均价大都在7000-9000元/㎡之间。

游仙区

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游仙区在售主流楼盘约19个，新增楼盘1个——交发逸庭。

项目位于五里堆24号，周边配套成熟，属于游仙中部板块，也是现目前板块内唯一在售的新盘，刚开盘不久，房源充足。

刚需扎堆的游仙镇，高层均价基本在7000-8500元/㎡之间。

而以小枧-五里梁为代表的改善板块，面积大，高层均价基本8000元/㎡起步，个别项目均价7字头。本以为板块去化慢，价格会有所松动，没想到大部分项目价格相比之前都有所上调，尤其是坐拥江景、公园等自然资源的项目。

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除了一些尾盘外，整个区域的价格都表现地比较平稳，仅万向未名湖畔价格上调了，应该是1月成交上去了，销售策略也随之改变。

区域内三个板块刚好形成了3个梯队，以长虹城为代表的火炬双碑，高层价格基本在9K，以领地国际社区5期为代表的普明，高层均价基本在8K，以文泉理想城邦为代表的 永兴板块，高层均价基本在7K。

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经开区目前在售的有13个盘，除科发碧驾玉庭绵阳科创园区规划趋势，都是高层项目。

以万达为中心的居住区，塘汛板块，价格多在7000-9000元/㎡之间。但随着九洲三江屿、富临江山天宸等刚改项目的新品加推，价格不断往上突破。

南湖这边主要是粼江云境和四季公园。后者所有楼栋已全开，应该要不了多久就会进入清盘阶段，均价不到9000元/㎡。

而另一边的粼江云境，一线粼江的大平层项目，1月成交喜人，价格也是一路坚挺，均价基本在12000元/㎡左右。

这也给后面买房的购房者一个启示：不仅是板块在分化，产品也在分化。即便是同个板块绵阳科创园区规划趋势，不同项目之间也存在很大的差距。

科创园区

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经历了几个月的行情，科创园区的价格依然稳定，尤其是九洲览山晓、宏辰云著两个改善项目展现出了超强的购买力。

安州区

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安州区9个主流楼盘在售，新增楼盘1个。

区域内三个板块的价格还算均衡，高层均价基本都在6000-7000元/㎡左右，基本上大部分项目均价上涨了100-300元/㎡。

总体来看，这一波回暖之后，大部分楼盘均价都有所上涨，特价房、优惠折扣都回收了。当然，你也可以看作是把之前让的“利”补回来了。

昨天我们发布了关于绵阳多家楼盘酝酿涨价的文章，回看《》很多朋友表示，这是开发商和中介的虚张声势。

但如果你关注绵阳房产市场比较久，那么你会发现，去年底楼市就已经出现了“涨价”的苗头。

1、从去年底开始，一波又一波利好政策落地，加上处于经济回暖的需要，房地产回暖几乎是势在必行。

2、去年土拍市场几乎停滞，这也意味着今年的新增楼盘将大大减少，若非是竞争激烈的板块，或者尾盘清货，没必要再“以价换量”。

好了，以上就是绵阳6区的在售楼盘情况，和你预想的一样吗？有你心动的楼盘吗？春季置业正当时，瑞哥祝各位都能买到心仪的大house！

由于清单比较大，所以截图只放了重要信息，最新的加推信息就没有截图，需要完整版的价格清单可以添加淘房咨询师微信（长按下方图片识别二维码）免费领取！

最后！祝大家买房顺利！当然，如果能在文末给瑞哥点个“在看”那就感激不尽了！