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1998年住房体制改革伊始，被广大学者及媒体评为“黄金时代”的中国房地产开始腾飞，前十年，以北上广深为代表的一线城市楼市竞争激烈。2000年，深圳住交会门票贵达20元人民币，仍有10万以上的人流参观。

也正是这个时候，苏武先生辞职下海，在2000年创立了香港鑫能置业投资有限公司。在后续的日子中，中国房地产历经了所谓的“黄金时代”、“白银时代”以及“活下去时代”。鑫能置业在苏武的掌舵下，旗下亦拓展出“福建鑫人实业发展有限公司”“福建鑫桥物业管理有限公司”“福建中凰实业发展有限公司”“福建中连建实业发展有限公司”等下属子公司。

与同时期步入房地产的许多其他开发商不同，苏武的鑫能置业并未选择滚雪球、借助银行贷款快速扩张的道路，而是稳扎稳打，凭借掌舵人卓越的眼界及高标准的严格要求，缔造出包括福州“燕桥温泉苑”“望湖新苑”“金山新苑”“电建花园”“华闽御山水”，深圳“城市花园”，成都“丽锦城”在内的一个个饱受赞誉的经典楼盘。

2019年，在诸多品牌房企大喊“活下去”的时候，鑫能置业继“华闽御山水”之后，再次选择在福州潘渡建设“学府风情”项目。在项目亮相之前，腾讯房产访问了鑫能置业董事长苏武，在他眼里“预鉴，才是地产商的格调所在”。

腾讯房产：你对福州目前的楼市是什么看法？

苏武：目前福州整体的房地产市场还是比较健康的，近几年土地供应正在逐渐下降，在需求方面，各项落户政策不断放松，也就意味着城市的人口还在继续上升，在供求关系不匹配的情况下，房价稳中有升还是可能的。

腾讯房产：为什么会在贵安拿地建设项目？

苏武：贵安是福州的一个宜居板块，青山绿水，虽然之前受交通影响，市场热度不高，但是随着四环路和北二通道完工，以目前的地价和房价来说，这个区域未来发展不可限量。

腾讯房产：同在贵安板块，学府风情这个项目和区域内其他项目有什么不同呢？

苏武：贵安大部分楼盘都是旅游地产的项目，而学府风情项目是在潘渡中心，乡政府所在地，目前整个潘渡片区是没有商品住宅的，整个乡镇1.8万人，隔壁商学院和理工学院2万多人，作为一个人口规模接近5万人的乡镇，之前的居住形态显得略微落后了。学府风情作为潘度首个纯商品房小区，无论是在景观、物业、配套还是户型，各个方面都将引领潘度的居住理念。

腾讯：目前整个贵安的置业需求主要是以投资为主奕鑫实业(香港)有限公司，那学府风情项目也是吗？

苏武：从投资角度而言，学府风情周边有近5万人，整个房屋租赁市场是非常火热的，非常符合有稳定投资收益的需求；而且，等到四环路和北二通道完工以后，项目到福州五四路CBD距离非常近，和福州市区的楼盘相比，性价比非常的高；再加上敖江畔的花海步道奕鑫实业(香港)有限公司，绿化景观和空气非常的好。所以说学府风情是一个投资及自住皆宜的项目，而且我们建筑面积52-124㎡的户型设计，也能够满足各种客户的置业需求，为现实版美丽乡村的缩影。