拆迁前期准备工作（拆迁前期准备工作有哪些）

拆迁前期准备工作（拆迁前期准备工作有哪些）

调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

如果有幸被划入到拆迁的范围内，切记不要急着过于高兴，要看看补偿是否合理，安置措施满意不满意，如果已经确定好要拆迁的话，还需要提前做好准备工作，以免到时候手忙脚乱。

如果恰好你居住的地方要被拆迁了，那首先要恭喜了，毕竟这么大的馅饼不是谁都能吃上的呢，其次还要掌握一些拆迁的注意事项，下面小编来给大家分享下拆迁前需要做的一些准备工作。

（1）清点资产，获得评估主动权。要对相关资产做到心中有数，如果对评估结果不满意的，争取自己请评估机构，与拆迁方请的评估机构面对面谈判，最终获得公平合理的评估结果。

（2）准备财产清单，为拆迁补偿提供依据。财产清单包括所涉土地、房屋、附属建筑物和设施、机器设备、房屋内部物品、内部装饰装修、建筑材料等。要对因拆迁可能造成的全部财产损失，事先做估价，用拍照拍视频等方法保留证据.

（3）准备证件材料，为维护权益做准备。例如规划许可证、土地利用总体规划、补偿协议、其他相关协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

（4）留人看守房屋，以防被偷拆，留取证据。提前对建筑物内外的每一处拍照、对建筑物里的物品拍照并列清单、被强拆后对建筑物内外的每一处拍照，拍摄拆迁现场的人员和情况。

如果听到自己居住小区或者城镇村确定要被拆迁的消息，就要提前做好一些准备工作，比如将家里的资产清点清楚，看看拆迁涉及到哪些建筑面积等等，将房屋的各种证件准备好，还要以防赔偿谈不拢出现的强拆问题。