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2023年楼市开局堪称疯狂

最近，全国房地产市场行情异常火爆

多地新房二手房捷报频传

楼市版“狂飙”正在上演！

▽

◆苏州，1月楼盘销售额过亿，售楼处人挤人，再现抢房画面。苏州贝壳1天签约200套，二手房排队签约…

◆南京，新政后，南京各大售楼处人气回归，成交大涨九鹿鸣文化传媒，春节后开工的7天，南京新房疯狂成交3000多套，势头很猛；

◆无锡，各个售楼处人气火爆，成交不断！上周新房成交338套，环比上涨463.3%！甚至有多盘宣布即将全面收回优惠，价格还要上涨！

再到北京、深圳、武汉等城市

无一例外都是火火火火！

甚至在连锁反应下

几个一、二线城市的房价已经悄悄上涨！

不夸张，现在的楼市真超乎想象

最直接的一个信号是

时隔8年

苏州再度因楼市“火热”惊动央视！

图源：央视财经频道

这就是当下楼市最真实写照

楼市回暖，已是明牌

可以说，现在是楼市中难得的上车时机

鹿鸣锦苑为你提前占位先机！

01

碾压式热销，傲领全城！

昆山现象级红盘！劲销48.41亿元

一轮轮的楼市调控下，我们不难发现，所有政策都围绕着“房住不炒”。房子的投资属性逐渐被剥离，居住属性将成为市场主流。

当下，唯有核心地段品质住宅才是真王者。

不信？直接上数据！跟着kb君来看看，鹿鸣锦苑的高光战绩！自2022年入市起九鹿鸣文化传媒，它就长期霸占热销榜C位，真金白银的销售数据，胜过无数的花言巧语与推广宣传。

另外，在“2022年度昆山商品住宅项目销售TOP10”榜单中，鹿鸣锦苑销售金额达48.41亿元，销售面积为15.15万㎡，全都位列榜首，傲领全城！实力可见一斑。

总而言之，每每谈起TA，总离不开这些关键词：现象级、万亿央企、又没抢到、破纪录、业绩口碑双一流。

02

一城之势！尽汇于此

抢占昆山主城价值高地

那么，鹿鸣锦苑又是凭借什么，搞定了挑剔的昆山高净值人群呢？

那便是多数人认可的一个买房逻辑，要紧跟区位红利！近年来，昆山城市呈跨越式发展，其中以主城为代表的区域，开启了一次华丽蜕变。

示意图

主城繁华，品质人居

主城的意义不仅仅是地理位置的核心，更是政治文化经济的中心，是资源的整合，拥有完善的城市稀缺配套。

主城实景

鹿鸣锦苑，择址昆山城中核心位置，金鹰旁，娄江畔。既能拥揽主城文化底蕴，又可尽享繁华配套。

主城土地资源的不可再生性已经决定了它始终屹立于城市价值顶端，是城市发展的最高受益者。

重磅规划，城央中心

自昆山“五区一线”规划重磅发布以来，排在首位的就是青阳港滨水城市中心，将用最高标准建设各具特色、具有标志性的“城市客厅”，打造城市精致化发展样板区。

青阳港滨水城市中心示意图

未来，青阳港滨水城市中心将建设传媒港、文化绿洲、城市生活社区、滨水公园带、未来生活体验区、青年创业园共六大片区，满足休闲娱乐、日常生活、商务合作等需求，带动周边产业、人群、消费，提升土地开发和产业布局的升级，推动昆山更高质量发展，打造属于昆山的城央中心。

青阳港滨水城市中心示意图

未来几年内，这里都将是昆山的重点发展区域，板块价值也将进一步跃升！而鹿鸣锦苑，紧邻青阳港滨水城市中心，作为规划蓝图的见证者，未来必将迎来滚滚的规划红利。

主城核心，醇熟配套

单单是鹿鸣锦苑所处的金鹰核心地段就已经赢麻了，据小道消息，金鹰二期商业有望在2023年底开业，未来将成为昆山消费群体活跃量最大、品牌集中度高、体量最大的商业综合体。

更别说众星捧月般的配套待遇，各种资源利好疯狂兑现，板块价值爆发。

❖交通方面，一出手就是轨交+城市主干道的超强组合，出门1公里就是苏州轨交11号线（S1线）珠江路站（在建中），预计今年3月试运营后，将真正与沪苏一脉相连。前进路、长江路、柏庐路、朝阳路...一脚油门可畅达昆山各个区域。

❖ 商业方面，距离金鹰国际购物中心仅一路之隔，就是出门过个马路的事，对于鹿鸣锦苑的准业主而言，简直就是家楼下的大型高端商业！还有大润发、朝阳都市广场（建设中）、昆山商厦、中茵世贸广场等，生活从此只有便利。

❖ 教育方面，一直是每一位家长最为关注的问题。昆山市三中心小学、玉山中学、昆山开发区实验学校（具体以交房后政府关于学区的相关规定为准）。人文书香，伴随孩子成长。

❖ 人文方面，矗立在主城的一个个文化地标，昆山大戏院、昆山科博馆、昆山当代昆剧院、昆山市图书馆...决定了这片区域，注定成为昆山文化的塔尖。

❖ 环境医疗，也变得越来越宜居，城市公园、市民广场、友谊公园、黑龙江路体育公园等，宜居指数蹭蹭上涨。还有昆山第二人民医院、昆山友谊医院，护航健康生活。

资源配套如此豪华，简直天时、地利全占了！给人一种完全高攀不起的样子。但其实，鹿鸣锦苑的价格真的是超乎想象的惊喜！

与周边单价4-5万元的楼盘形成强烈的对比，倒挂约1-1.5万/㎡。以143㎡户型为例，一套房的差价最少都有百万元之多！抓紧最后机会入手，就可抢占板块腾飞红利。

03

万亿央企！始于匠心

精研高净值人群理想生活

能够领销昆山，受到购房者的高度关注，与其背后强势的品牌基础也密切相关。

近年来多个大牌房企频频暴雷，以至于房子不烂尾能按时交付成了购房者的关注重点。质量和安全，是房企发展永恒的主题。旷日持久的楼市调整期，更加考验一个房企的责任感和影响力。