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冷库行业发展前景、冷库市场状况如何?随着中国城镇化率和居民生活水平提升、生鲜电商和进口食品贸易的稳健发展，加上产业政策的持续推进，冷库市场仍然有一定的发展空间。此外，冷库在制造、分销、销售环节中扮演者非常重要角色，是冷链物流实现稳健发展的局部支撑点。

冷库市场调研报告 2022年冷库行业最新发展前景分析

冷库是制冷设备的一种。冷库是指用人工手段，创造与室外温度或湿度不同的环境，也是对食品、液体、化工、医药、疫苗、科学试验等物品的恒温恒湿贮藏设备。冷库通常位于运输港口或原产地附近。冷库与冰箱相比较，制冷面积更大，且有共同的制冷原理。

近年来，我国冷链基础设施建设不断加快，国务院、商务部、财务部及农业部在内的多个部门发布多项冷链物流基础建设相关政策，大力支持我国冷链物流基础设施建设，优化冷链市场环境，冷库作为冷链基础设施之一，迎来政策利好。

近年来，冷链在中国投资领域受到高度关注，进入冷链行业的资金既包括政府扶持措施相关的配套资金，也包括大量的产业资本和风险投资。其中，政府扶持措施相关的配套资金主要去向为冷链基础设施;而风险投资的方向则主要是冷链领域的初创企业，尤其集中在生鲜电商板块。得益于这些资金的进入，冷库等冷链基础建设得到了长足发展。

据中研产业研究院公布《2021-2026年中国冷库行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示

据物联云仓平台冷库数据显示，2020年上半年中国冷库总面积超952.26万m,占2020年上半年仓库总量的5.53%，较2019年底冷库总面积增长45.88%(约299.47万m')。从冷库仓储形态来看，平库占冷库总量的47.29%,楼库占冷库总量的46.52%、坡道库占冷库总量的6.19%。

据物联云仓平台冷库数据显示，2020年上半年一线城市冷库整体供应有限，市场保持供不应求的局面;二、三线城市由于冷库租赁需求相对较少，加之上半年冷库供应增多，部分城市去化压力增大，仓库空置率有小幅上涨。其中，南京冷库空置率较高小型冷库技术，超20%整体来看受疫情逐步消退影响，线上电商产业规模需求下降，市场整体空置率上升。

数据显示，2017年至2021年，我国冷库容量从3609万吨增长至5224万吨，年复合增长率为9.7%，保持了稳定的增长率。两年前还是两位数增长，随着冷链基础设施政策的引导和企业布局完善，全国库容量基数较大，增长率首次低于10%。2021年全国冷库总容量为5224万吨，其中冷库百强企业总库容量为2037万吨，约占全国总库容量的39%，同比下降4个百分点，行业整体集中度不高，龙头企业头部企业还在酝酸成长，发展黄金周期依然存在。

从市场对冷库的需求趋势来看，我国现有的冷库容量缺口较大。我国的各类冷藏库，不论规模大小或功能如何，以往均按土建工程的模式建造，到目前这种模式仍占主导地位，这种建筑结构不合理，不适用现代冷链运作模式，必须进行冷库资源的整合改建与新冷库的建设。

目前，我国完整独立的冷链系统尚未形成，市场化与专业化程度较低，存量冷库大多接近目标市场，功能多以自用仓储为主。今后在城市建造冷链物流配送中心将离开市中心城区，并按城市的物流发展规划和道路网络，建在有便利、快捷的运输设施地区，从“冷冻仓储”逐步发展到“冷链物流配送”，建立食品冷藏供应链，将易腐、生鲜食品从产品收购、加工、贮藏、运输、销售，直到消费者的各个环节都处于标准的低温环境之中，以保证食品的质量，减少不必要的损耗，防止食品变质与污染。同时，按城市的物流发展规划调整现有冷藏库布局，构建各地区新的食品冷链物流配送体系。

随着冷库进行升级和改造也将带动变频压缩机和隔热材料等核心材料的需求。目前，现代冷库的功能已经由“仓库型”向“流通配送型“发展，而且仓库的温度要求范围也逐渐扩大，温度控制精准度的要求也越来越高、多温区存储、变温冷藏间等个性化需求悄然变成普遍需求。基于现有的冷库的短板明显，结构性供需不足，结构合理性、温控控制精准化、控制智能化、以及节能高效的冷库将会是未来的发展方向。

近年来我国冷库技术取得了明显的进步与发展,例如小型一体机、移动式冷站、撬块机组、制冷装置、运行管理云平台等等,为我国冷库建设奠定了良好的技术基础。未来我国冷库技术将进一步朝着系统技术模块化、集成化,设备管理平台化、智能化,系统能源利用绿色化方向进一步发展。

冷库行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手小型冷库技术，分析冷库未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘冷库行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

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