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项目简介

昆明谨浦仓储物流有限公司主业是物流，然而其对房地产市场却一直有研究北京传媒总部基地e座，企业的多元化发展、财富效应的刺激，加上公司充裕资金需要寻找出路，促使了谨浦仓储物流最终跻身于房地产开发市场。

东盟传媒谷•谨浦总部基地是昆明谨浦仓储物流有限公司重点开发的物流工业地产项目，是国内首个将传媒文化同物流工业融合的总部基地项目。项目分为A区和B区，包括电子商务中心、金融服务中心、物流配送中心、文化用品中心、餐饮中心、广告设计中心、产品展示中心、纸业交易中心及写字楼、公寓式酒店等，集商品展示、采购、认证、交易、仓储、加工、配送、电子商务、培训、金融等多功能服务于一身。通过对传媒产业链的上下游的延伸和整合，与物流主体服务相互融合，面向西南、辐射东盟的大型综合性传媒总部基地。

项目周围的道路非常宽敞

地段交通

既然是传媒+物流的开发模式，地段交通显然是一个重要的指标，东盟传媒谷所在的昆明经济开发区是政府定位为面向东南亚的物流、仓储、信息产业中心，是工业地产项目跻身于此的有利条件。东盟传媒谷•谨浦总部基地位于经开区进出口加工区入口处北京传媒总部基地e座，处于连接昆明主城、呈贡新城、空港新城的核心位置。

项目附近有博望路、浦新路、顺通大道等新修道路，路网交错纵横，道路宽敞干净。云大西路、绕城高速公路、广福路、昆玉高速、新昆洛路等就在附近，未来轻轨一号线和轻轨四号线也在不远处，各道路连通了昆明主城区、空港新城和螺丝湾商业板块，方便人们迎来送往、互通有无。

羊甫车场

现在还没有直达项目现场的公交车，但随着周边项目的建成投入使用后将会设有公交站点，目前可乘坐118、123、140、174路公交车至羊甫车场站下车，步行几分钟可到达项目现场，或是乘坐14、118、107路至朱家村立交桥旁浩宏物流驾驶员广场信息中心二楼咨询项目。

占地面积：202亩

绿化率：22.8%

容积率：1.94

建筑面积：约24万平方米

物业类型：写字楼、商铺、其它

公交线路：118、123、140、174

开发商：昆明谨浦仓储物流有限公司

项目位置：云南省昆明市经济技术开发区出口加工区

临时售楼部位置：彩云北路朱家村立交桥旁浩宏物流驾驶员广场信息中心二楼

东盟传媒谷项目沙盘

住宅房地产满足大家安居的需求，商业地产则满足人们资产投资、乐业的需求，这两类型的项目大家都比较熟悉，然而，在这两类项目之外，其实还有一类工业地产项目。近年来，随着城市化的变革，昆明城中村改造为开发商及购房者带来了机遇，许多住宅项目和商业项目都备受追捧，导致房价高企，也迎来了国家宏观政策的大力调控打压，这个时候工业地产很有可能借机翻身，成为下一个地产市场宠儿。在昆明，已经有工业地产项目开始了运作、宣传，那就是刚刚亮相秋季房交会的东盟传媒谷•谨浦总部基地，它独有“传媒+物流”复合综合体的开发模式。

项目现场

周边配套

东盟传媒谷•谨浦总部基紧邻第三城丹槿园、第三城财富中心、国际银座商务中心、国际汽车城4S集群、国际珠宝城、螺丝湾国际商贸城等项目，社区内规划有商业广场、写字楼、美食街、医院、中小学、幼儿园、公园等，未来小区首先享受其规划商场、医院、学校、银行等配套，云南大学、昆明学院平添几分人气和文化氛围，未来经开区管理委员会将搬到信息产业基地，届时该片区将会形成集制造、科研开发、文化教育、生活休闲为一体的高科技工业园区。

昆明拖拉机厂

周边的在建项目

文图／陆飞