石家庄违规楼盘(石家庄又现楼盘违规出售)
去年年底,市政府下发了《关于依法查处商品房违法预售行动的通告》,严查开发企业违法出售。但是记者调查发明,一些房地产企业为了回避打击出售手腕变得更加隐秘。
很多市民都接到过骚扰电话,有不少在倾销楼盘。其中有一个楼盘的名称为磊阳湖畔,开发商为石家庄磊阳房地产开发有限公司。该楼盘位于槐安西路与上庄大街交口,对外宣称为70年大产权。为了核实该楼盘的情形记者接洽了出售人员王某,出售人员表示的十分小心,让记者到位于市庄路的磊阳快捷酒店会晤。当记者赶到时出售人员早早在磊阳快捷酒店门外等待记者。
出售人员:之前售楼部是在磊阳快捷酒店内的一间私人会所。因为现在正在装修所以如友优资源网果看房须要他们供给车辆,将看房者拉到位于西三庄街的售楼部内。在跟记者攀谈了一会后,出售人员确认记者确切有意购置,过了几分钟一辆汽车开到记者身边。出售人员和记者一起坐上汽车前往售楼部。
市政府下发的《关于依法查处商品房违法预售行动的通告》明白请求:未取得《商品房预售允许证》的,不得以任何情势出售,不得认购、预定、排号等方法向买受人收取费用,虽然该项目没有取得预售允许证,但是目前已经开端收取定金接收预定。
记者:现在友优资源网是怎么交费是交定金吗?
出售人员:现在是属于前期一个内部团购,交前期的费用,交前期费用加入内部团购有一个优惠价钱比拟低,先交两万五。
出售人员:最近会有一栋楼以内部团购的情势销售,目前只有交纳定金之后才有选房资历。很快汽车开到了西三庄街,记友优资源网者下车之后被出售人员带到了兴阳快捷酒店。记者追随出售人员来到酒店二楼。在二楼楼道内贴着磊阳湖畔招待中心的指导标记。但是,楼道内大门紧锁。记者没有出售人员的率领基本无法进入该楼盘招待中心。
在出售人员拨打电话确认身份之后,楼道的铁门被打开。记者走进售楼部,在售楼部的墙壁上挂着该楼盘的地理地位和周边配套设施的详细信息。售楼部的另一位出售人员开端详细给记者介绍该楼盘周边情形。
出售人员:地处西部山前板块,这边环境非常不错。咱们项目紧邻龙泉湖公园,龙泉湖公园知道吧今年五一试开园一部分了。这边以后空气会非常好。
记者懂得到,目前该楼盘已经有四十多位市民进行排号购房。因为证件不全价钱比周边楼板每平米低3000元左右。
出售人员:周边卖到一万五六了,咱们第一次开盘一万三。先交两万五开盘那天抵五万总房款。
记者:哪天开盘呀?
出售人员:还没定呢依据咱们排卡量,不会太晚了。这个月开不了也就下个月。不会太晚。
记者:没什么风险吧这个?
出售人员:没有风险。咱们开发商实力还是非常大。你看咱们所在的这个酒店就是老板自己的自己持的地自己盖的。
记者懂得到,已取得《国有土地应用证》和《建设工程计划允许证》,未取得《预售允许证》出售房屋的由住建部门依法查处。市民购置这样的房源存在诸多风险:首先这些房源缺少监管很可能涌现一房多卖、房屋烂尾等情形,其次在未去取得《预售允许证》的情形下,购房者与开发商签署和合同属于无效合同。如果涌现房价上涨开发商很有可能以合同无效为由反悔,然后加价出售。
本文由2218329273于2021-07-11发表在龙哥云资源网,如有疑问,请联系我们。本文链接:https://www.longgeyun.com/zhideyikan/1318.html
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